Costruiamo il software su misura per chi gestisce
affitti turistici e case vacanze
PMS, channel manager e booking engine per gestire le tue proprietà — sincronizzazione multi-canale, reportistica per i proprietari, comunicazione con gli ospiti. Non un gestionale standard adattato a forza, ma un sistema costruito su come lavori davvero tu.
Quando gestire più proprietà turistiche diventa complicato
Chi si occupa della gestione di case vacanze e affitti turistici conosce bene queste difficoltà quotidiane.
Disponibilità e prezzi disallineati tra i canali
Aggiornare manualmente calendari e tariffe su Airbnb, Booking.com e Vrbo per ogni unità è un lavoro continuo: basta un disallineamento per rischiare un overbooking.
Rendicontazione ai proprietari fatta a mano
Senza un sistema centralizzato, calcolare ricavi, occupazione e costi per ciascuna proprietà gestita significa ore di lavoro con fogli Excel separati per ogni unità.
Pulizie e turnover da coordinare senza strumenti dedicati
Tra il checkout di un ospite e il check-in del successivo, organizzare le pulizie a mano su più unità aumenta il rischio di errori e ritardi.
Comunicazione con gli ospiti gestita manualmente
Messaggi pre-arrivo, istruzioni per il check-in, richieste durante il soggiorno: senza automazione, ogni comunicazione richiede tempo sottratto alla gestione delle proprietà.
A chi ci rivolgiamo
Lavoriamo con chi gestisce case vacanze e affitti turistici e non trova nei software standard per case vacanze le funzionalità di cui ha davvero bisogno.
Non vendiamo un prodotto preconfezionato: costruiamo il sistema sul tuo modo di gestire le proprietà.
Scopri se fa per te →Agenzie e Società di Property Management
Gestiscono più unità/appartamenti per conto di proprietari terzi.
Proprietari o Gruppi con Portafoglio Multi-Proprietà
Devono sincronizzare disponibilità e prezzi su Airbnb, Booking.com e Vrbo senza rischio di overbooking.
Gestori con Obbligo di Rendicontazione ai Proprietari
Devono produrre owner statement periodici verso i proprietari delle unità gestite.
Chi Vuole Ridurre le Commissioni OTA
Un booking engine diretto sul proprio sito per le prenotazioni dirette.
Gestionale su misura per case vacanze e affitti turistici
Conosciamo questi problemi da vicino: costruiamo il software su misura per risolverli, non partiamo da una piattaforma già fatta da adattare.
PMS su Misura Multi-Unità
Gestione di più unità/appartamenti da un'unica dashboard centralizzata.
Channel Manager Personalizzato
Sincronizzazione automatica di Airbnb, Booking.com, Vrbo e altri canali.
Booking Engine Proprietario
Prenotazioni dirette dal tuo sito, senza commissioni verso le OTA.
Reportistica Automatica per i Proprietari
Ricavi, occupazione e costi per ciascuna unità gestita, in automatico.
Coordinamento Pulizie e Turnover
Gestione degli interventi tra una prenotazione e l'altra, senza sovrapposizioni.
Check-in Digitale e Comunicazione Ospiti
Messaggi automatici pre-arrivo, durante il soggiorno e post-checkout.
Pricing Dinamico Multi-Annuncio
Ottimizzazione di tariffe e occupazione su più annunci contemporaneamente.
Integrazione Pagamenti e Fatturazione
Collegamento con sistemi di pagamento online e fatturazione elettronica.
Perché scegliere un sistema su misura
La maggior parte del mercato vende un prodotto standard in abbonamento. Noi costruiamo il tuo.
Costruito sul Tuo Modo di Gestire le Proprietà
Non un modello standard a cui adattarti, ma un sistema pensato sul tuo processo reale.
Nessun Canone SaaS per Unità Gestita
Il codice è tuo: nessun costo che cresce con ogni nuovo appartamento aggiunto.
Integrazioni su Misura con i Tuoi Canali
Canali che usi davvero, non solo quelli già supportati da una piattaforma preconfezionata.
Esperienza Reale nel Settore
Esperienza concreta nel settore vacation rental.
Stack Tecnologico Moderno e Scalabile
.NET, PHP, cloud Azure, API REST.
Un Solo Referente per Tutto il Progetto
Project Manager dedicato per tutta la durata del progetto.
Dal tuo modo di gestire le proprietà al software
Un percorso pensato per capire prima come lavori davvero, e costruire dopo.
Analisi del Tuo Modo di Gestire le Proprietà
Canali e integrazioni necessari: OTA, pagamenti, eventuali sistemi già in uso.
Progettazione dell'Architettura
Definiamo l'architettura tecnica e le funzionalità prioritarie per il tuo progetto.
Sviluppo Agile
Rilasci incrementali, sprint dopo sprint, con test continui.
Migrazione Dati e Formazione
Trasferiamo i tuoi dati esistenti e formiamo il tuo team all'uso del nuovo sistema.
Supporto Continuativo
Evoluzione del sistema nel tempo, in base alla crescita del tuo portafoglio.
Gestisci più proprietà turistiche e gli strumenti standard non ti bastano più?
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Domande frequenti
Perché scegliere un gestionale su misura per case vacanze e affitti turistici invece di un software standard?
I software standard per case vacanze funzionano bene se gestisci poche unità con processi semplici. Quando invece il portafoglio cresce e hai regole specifiche — rendicontazione personalizzata verso i proprietari, integrazioni con sistemi locali, flussi operativi particolari per pulizie e check-in — un prodotto preconfezionato richiede sempre dei compromessi. Un gestionale su misura si costruisce esattamente sul tuo modo di lavorare.
Quanto costa sviluppare un gestionale su misura per case vacanze e affitti turistici?
Dipende dal numero di canali da integrare (Airbnb, Booking.com, Vrbo), dal numero di unità gestite e dalla complessità della reportistica verso i proprietari. Richiedi una consulenza gratuita per una stima basata sulla tua situazione reale.
Potete integrare il sistema con Airbnb, Booking.com e Vrbo?
Sì, tramite le rispettive API, sincronizzando automaticamente disponibilità, prezzi e prenotazioni su tutti i canali che utilizzi.
Il sistema può gestire la rendicontazione verso i proprietari delle unità?
Sì, possiamo costruire report automatici su ricavi, occupazione e costi per ciascuna proprietà gestita, nel formato che serve a te e ai proprietari.
Il codice resta di nostra proprietà?
Sì, il codice sviluppato è sempre di tua proprietà, senza vincoli di licenza verso di noi.
Gestiamo poche unità oggi ma contiamo di crescere: il sistema si adatta?
Sì: aggiungere nuove unità o proprietari non significa pagare più licenze, ma semplicemente configurare le nuove proprietà nel sistema che hai già.
Gli altri nostri servizi
Sincronizza i tuoi canali di vendita
Le integrazioni con OTA e channel manager sono un caso concreto di system integration: API, middleware e sincronizzazione dati tra i sistemi che già usi.
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